Квартиру нужно продавать. Но как её показывать?
После смерти человека квартира часто переходит к наследникам. И перед ними встает вопрос: продавать или сдавать. Но показывать объект с запахом, следами разложения и грязными стенами невозможно. Риелтор не возьмет такой объект. Покупатель сбежит с порога. Арендатор откажется.
Квартира должна выглядеть и пахнуть так, будто в ней ничего не произошло. Это не простая задача. Обычная уборка не уберет трупный запах из стен и мебели. Нужна профессиональная санация: полный цикл от уборки до финального озонирования.
ООО «Юг СЭС» готовит квартиры после умершего к продаже и сдаче. Работаем так, чтобы ни один покупатель не догадался о происшествии.
Почему без профессиональной подготовки квартиру не продать
Риски при самостоятельной подготовке:
- Запах возвращается при первом же повышении влажности или включении отопления.
- Покупатель или арендатор чувствует запах — сделка срывается.
- Бактерии и споры плесени остаются в щелях и вентиляции.
- Следы на стенах и полу выдают происшествие.
- Риелтор отказывается работать с объектом.
Что дает профессиональная подготовка:
- Полное уничтожение запаха на молекулярном уровне.
- Обеззараживание всех поверхностей и воздуха.
- Визуальная чистота: полы, стены, окна, двери.
- Отсутствие следов разложения.
- Квартира готова к показу в день завершения работ.
Что входит в подготовку квартиры к продаже или сдаче
Полный цикл из пяти этапов:
|
Этап |
Что делаем |
Зачем |
|
Утилизация |
Вывозим зараженную мебель, ковры, текстиль |
Убираем источник запаха |
|
Уборка |
Отмываем полы, стены, окна, двери |
Визуальная чистота |
|
Дезинфекция |
Холодный туман уничтожает бактерии и вирусы |
Безопасность для будущих жильцов |
|
Удаление запаха |
Озонирование окисляет молекулы запаха |
Отсутствие трупного запаха |
|
Финальное озонирование |
Контрольная обработка перед показом |
Свежий воздух, как в новой квартире |
После завершения работ квартира: чистая, безопасная, без запаха, готова к показу риелторам, к заселению, к сдаче.
Почему важен каждый этап
Пропуск любого этапа снижает шансы на успешную сделку.
Если пропустить утилизацию: зараженный матрас или ковер останется в квартире. Запах будет возвращаться, сколько ни озонируй.
Если пропустить уборку: визуальные следы останутся. Покупатель заметит пятна, разводы, грязь.
Если пропустить дезинфекцию: в квартире останутся бактерии и споры плесени. Риск для здоровья будущих жильцов.
Если пропустить озонирование: запах не уйдет. Сделка сорвется на показе.
Только полный цикл дает гарантированный результат.
Как проходит подготовка
День 1.
- Осмотр квартиры.
- Оценка объема работ.
- Согласование фиксированной стоимости.
- Начало работ: утилизация, уборка.
День 2.
- Дезинфекция холодным туманом.
- Первый этап озонирования.
- Проветривание.
День 3 (при необходимости).
- Повторное озонирование.
- Финальная уборка (протирка контактных поверхностей).
- Сдача объекта.
Сроки: легкие случаи — 1-2 дня. Тяжелые — до 5-7 дней.
Что получает продавец или арендодатель
- Квартиру без запаха и следов происшествия.
- Безопасное для проживания помещение.
- Акт выполненных работ.
- Акт об утилизации (если вывозили вещи).
- Рекомендации по косметическому ремонту (если нужен).
- Готовность к показу в день завершения.
Квартиру можно: продавать, сдавать, заселять.
Сравнение: самостоятельная подготовка vs профессиональная
|
Критерий |
Самостоятельная |
ООО «Юг СЭС» |
|
Удаление запаха |
Маскировка освежителями |
Уничтожение озоном |
|
Дезинфекция |
Бытовая химия |
Холодный туман |
|
Утилизация зараженных вещей |
Выброс в мусор (нарушение) |
На полигон, с актом |
|
Визуальная чистота |
Зависит от усилий |
Гарантирована |
|
Время |
Недели |
1-3 дня |
|
Гарантия для сделки |
Нет |
Да |
Что влияет на стоимость
|
Фактор |
Как влияет на цену |
|
Площадь квартиры |
Основной параметр |
|
Давность нахождения тела |
Чем дольше — тем дороже |
|
Объем утилизации |
Рассчитывается по факту |
|
Количество этапов озонирования |
Зависит от степени заражения |
|
Состояние квартиры |
Чистая — дешевле. Запущенная — дороже |
|
Срочность |
Выезд в день обращения — без наценки |
Частые вопросы
Вы готовите квартиру именно к продаже?
Да. Это одна из наших специализаций. Понимаем требования риелторов и покупателей: чистота, отсутствие запаха, безопасность.
Что делать, если квартира уже была убрана другой службой?
Мы можем провести только дезинфекцию и озонирование. Осмотр покажет, нужны ли дополнительные работы.
Можно ли заказать подготовку без моего присутствия?
Да. Работаем по доверенности или дистанционному согласованию. По окончании — отчет.
Вы работаете анонимно?
Да. Покупатели и соседи не узнают о характере работ.
Сколько времени занимает подготовка?
В легких случаях — 1-2 дня. В тяжелых — до недели.
Даете ли вы гарантию, что запах не вернется?
Да. Если источник запаха удален полностью, запах не возвращается. Гарантия прописана в договоре.
О компании ООО «Юг СЭС»
ООО «Юг СЭС» — профессиональная федеральная служба дезинфекции, дезинсекции, дератизации, гербицидной обработки, СВЧ-обработки, арбористики и промышленного озонирования. Работаем с 2014 года. Имеем действующую лицензию на дезинфекционную деятельность, включая работу с биологическими отходами. 180+ филиалов по всей России.
В штате — врачи-дезинфектологи, врачи-эпидемиологи, дезинфекторы высшего разряда. Используем сертифицированное оборудование: генераторы холодного тумана, промышленные озонаторы, газоанализаторы. Работаем в полном комплекте СИЗ.
Работаем официально, по договору, с актами выполненных работ. Принимаем любую форму оплаты, включая безналичный расчет с НДС. Выезжаем 24/7, в день обращения.
Почему выбирают нас в Хасавюрт:
- Полный цикл — от утилизации до финального озонирования.
- Работаем на результат — квартира готова к показу.
- Анонимность — конфиденциальность гарантирована.
- Опыт с наследственными делами — знаем, какие документы нужны.
- 180+ филиалов — работаем по всей России, включая .
- Выезд 24/7 — в день обращения, без выходных.
Как заказать подготовку квартиры в Хасавюрт
Не откладывайте продажу или сдачу. Подготовьте квартиру правильно.
- Позвоните: +7(978) 55-333-00
- Напишите: info@top-ses.ru
- Приезжайте: г. Симферополь, ул. Монтажная, д. 5 (главный офис)
Работаем по всей территории и во всех городах присутствия нашей федеральной сети. Выезд специалиста — в день обращения, без выходных и праздников. Работаем официально, с договором и гарантией. Конфиденциальность гарантирована.
